北京房地产专业律师靳双权（13426037149）专业代理房产买卖、借名买房、房产继承、确权、拆迁房产纠纷，腾退房屋、公房纠纷、央产房、军产房，离婚房产分割等房产案件。从业十五余年，带领专业房产法律团队，办理了大量房地产案件，积累了丰富的诉讼经验，现将这些案件改编为案例，希望可以帮助到读者。(为保护当事人隐私和避免不必要纠纷，以下案例中当事人姓名均为化名，若有雷同请联系我们予以撤销。)
原告诉称
原告林某文向本院提出诉讼请求：1．请求法院判令位于北京市丰台区一号房屋依法分割，由原、被告共同继承；2．本案诉讼费由原、被告共同承担。
事实和理由：原告与三被告系兄弟姐妹关系，1996年10月21日，原告的母亲杨某芬因病去世，父亲林某刚于2020年5月29日因病去世，原、被告的父母去世后，留有位于北京市丰台区一号房屋（以下简称一号房屋）一套，该房屋现登记在原告父亲林某刚名下。故原告诉至法院，请求依法继承。
被告辩称
被告林某聪辩称：同意分割一号房屋，对被继承人林某刚我尽到主要赡养义务，我应该多分。父母共生育原、被告子女四人，杨某芬于1996年10月21日去世，林某刚于2020年5月去世。杨某芬生前，林某聪夫妇承担主要赡养义务，杨某芬去世后，对林某刚的赡养也是尽到了主要责任。依照法律规定，林某聪应该多分。
被告林某京辩称：一号房屋是父母的第二套房产，林某刚有两套房子，林某聪已经分了一套了，她的丈夫是个农民，把我们家给分了，拆的那套老人生前已经给了林某聪了。一号房屋希望依照法定继承，公平分割，林某聪不应该多分。我也赡养老人了，我们轮流值班照顾老人，应该平分遗产。
被告林某修辩称：要求平分遗产，按照法定继承处理，我跟原告和林某京意见一样。
法院查明
杨某芬与林某刚系夫妻关系，二人育有林某京、林某修、林某聪、林某文子女四人，杨某芬于1998年11月2日注销户口，林某刚于2020年5月29日死亡。
位于北京市丰台区一号房屋系2000年12月11日林某刚与北京某单位签订《房屋买卖合同书》购买，登记在林某刚名下。庭审中，当事人协商一致诉争房屋价值为260万元。
庭审中，双方均认可林某刚之前独居，其于2019年6月3日至2020年1月18日住养老院，后因摔伤至医院住院，2020年2月出院后与林某聪共同生活至去世。林某聪认为其对老人尽了主要赡养义务，要求多分遗产，并提交电话费发票、燃气费通知单、燃气费发票、收据、电视报订阅收据、供暖费发票、物业费发票、电费交费单、发票、诊断证明、住院费清单、住院费结算单等。
林某文、林某京及林某修不予认可，并称各自均尽到赡养义务，上述费用被告均有交纳，是林某聪将票据拿走。
裁判结果
林某刚名下位于北京市丰台区右外一号房屋由林某文继承，林某文于本判决生效之日起七日内分别给付林某聪、林某京、林某修房屋折价款650000元；
房产律师靳双权点评
遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。诉争房屋系林某刚购买，属于林某刚的遗产。林某刚死亡后，未留有遗嘱，故应当按照法定继承处理，其第一顺位继承人有林某京、林某修、林某聪、林某文，故应由其四人法定继承，四人各占四分之一份额。庭审中，林某文要求继承房屋，给他人房屋折价款，林某聪、林某京及林某修表示同意，法院亦不持异议，故诉争房屋由林某文继承，由其给付林某聪、林某京及林某修各650000元。
林某聪称其尽了主要赡养义务，要求多分，法院考虑林某刚出院之后与林某聪共同生活，故在分配遗产时酌情予以考虑。
